Trouvez les biens adaptés à votre projet. Sachez à quel prix ils deviennent intéressants.
Rendalyse trie les annonces selon votre budget, votre apport et votre objectif de trésorerie, chiffre chaque bien sur une base homogène et prépare un dossier de projet clair.
Calculateur utilisable sans compte. Aucune donnée financière n'est transmise à un outil publicitaire.
Exemple synthétique
Calcul réel du moteur- Prix affiché
- 150 000 €
- Coût total (frais, travaux, mobilier)
- 180 000 €
- Mensualité hors assurance
- 877,67 €
- Cash-flow mensuel avant impôt
- −165,17 €
- Rendement brut / net d'exploitation
- 6,67 % / 5,00 %
- Prix compatible avec l'autofinancement
- 124 900 €
Apport 30 000 €, prêt 20 ans à 3,6 %, loyer 1 000 € HC, vacance 5 %, 2 400 € de dépenses annuelles. Hypothèses fictives à des fins d'illustration.
Ce que vous gagnez
Du temps de tri
Les biens hors budget ou hors zone sont écartés ; les cas douteux (viager, enchères, prix partiel) sont mis à part au lieu d'être mélangés au classement.
Des comparaisons honnêtes
Mêmes conventions pour tous les projets : frais, financement, travaux, vacance et dépenses non récupérables. Les inconnues restent visibles.
Un dossier clair
Un PDF daté, versionné, qui reprend exactement vos hypothèses et vos calculs, pour préparer une discussion avec un courtier ou un associé.
Le parcours en trois étapes
1. Décrivez votre projet
Budget global, apport, zones, stratégie et objectif de trésorerie, en quelques questions.
2. Analysez les biens
Chaque annonce reçoit une estimation provisoire ; corrigez loyer, travaux et financement, les calculs suivent immédiatement.
3. Comparez et exportez
Jusqu'à quatre projets côte à côte, puis un dossier PDF de la version retenue.
Outils gratuits
Les trois outils utilisent le même moteur de calcul que l'application.
Ce que Rendalyse ne fait pas
- Pas de conseil en investissement ni de recommandation d'achat.
- Pas de simulation fiscale automatique : les résultats sont avant impôt.
- Pas d'offre de crédit : une simulation n'est pas une preuve d'éligibilité.
- Pas de promesse d'exhaustivité : la couverture de chaque recherche est affichée.